不動産銘柄の株主優待+配当の狙い リート(REIT)ではじめる投資信託・高配当・不動産投資術

共立メンテナンスの株主優待が面白い!

共立メンテナンスと言えばビジネスホテルドーミインの経営や、癒しの宿の旅館業やまた安定事業の大学研修施設の運営などの事業を展開しており、目立たないながらも安定的に成長している会社です。

ここも不動産関連なので取り上げたいと思いますが・・・
この共立メンテナンスの株主優待が面白い事になっています。

この共立メンテナンスや、今回の3月権利株主に対して、通常100株で5000円分の株主優待券が贈呈されるのですが今回は、会社設立30周年特別記念としてさらに増額して+3000円の株主優待券が追加されます。

今の株価が1330円あまりなので
必要投資資金は13万3千円弱です。

この投資金額で8000円分の株主優待券は結構、魅力的かもしれません。と言うのもこの共立メンテナンスは年2回の株主優待があるからです。

通常100株で5000円 + 配当1800円 × 年2回

※ 3月末と9月末の株主対象

こんな内容が通常なのですが、今回は3月末株主に対して
会社設立特別記念優待が+されます。

と言うわけで投資効果は優待と配当も含めると大体、今の株価の年間利回り10%程度の利回りとなりますが今回の増額で12.4%くらいに増えます。

これはなかなか良い感じではないでしょうか?
もし宜しければ是非ともご検討ください。

通常利回りでも年利10%あまりをマークしていますので長期保有もありですね。

記事執筆の励みになります!応援クリックをお願い致します。
にほんブログ村 株ブログ 投資信託へランキングに1票お願いします。

サムティの株主優待のホテル無料宿泊券が2倍に!

不動産デベロッパーのサムティは、以前から取り上げてきましたが1月にも業績の下方修正と配当無配を発表しました。

しかしながら、この発表と同時に株主優待を倍増する発表をしています。

以前は、2株保有の株主を対象に関連会社のホテル無料宿泊券を
1枚提供するという内容でしたが、なんとそれを2枚にすると発表しています。

ちなみに、今の株価は1株26000円〜27000円辺りをウロウロとしていますので、52000円〜54000円くらいの投資で1年間に東京都と大阪にあるホテルに2泊無料宿泊できる事になります。

いやいや、これはお得ではないでしょうか?

使わない人にとっては価値がないかもしれませんが
必要とする人には、なかなか嬉しい情報だと思います。

サムティ

こちらがその宿泊無料のホテルです。

センターホテル

またサムティについてですが、不動産デベロッパーにありがちな破綻懸念が高いのでは?という疑問も当然出てきますが、この会社は賃貸物件も多く保有しており

ただの不動産販売の会社ではないので業績不安による破綻懸念はそれほど強くないです。
またこの時勢でも下方修正したにも関わらず会社は
黒字決算の見通しと言うところもとても心強い話ですね。

いずれにせよ株主優待だけで見ても、利用できる人にとっては投資リターンとして大きいので長期保有で購入するのもありだと思います。

今後、不動産市況の回復と共に配当の復活なども考えられますが、どちらかというと今不動産業界は底だと思いますので、ここ数年はホテル無料宿泊券で楽しめられる人であれば長く持っていても良い会社だと思います。

記事執筆の励みになります!応援クリックをお願い致します。
にほんブログ村 株ブログ 投資信託へランキングに1票お願いします。

無料温泉入浴券が貰える株主優待の不動産株を集めてみました!

にほんブログ村 株ブログ 投資信託へランキングの応援をお願い致しますm(__)m

先日、不動産銘柄のサムティの株主優待で無料でシティホテルに泊まる記事を書きましたが、今回はそんなシリーズ第2弾で株主優待で無料温泉入浴券が貰える不動産株を集めてみました。

このシリーズを探せば温泉施設割引の所もありましたが・・・

今回は割引施設は含めず、無料温泉入浴券か施設利用券で無料で温泉に入れるかこのどちらの銘柄だけに搾っています。

その中でも温泉銘柄として優待利回り+配当利回りが高いものから
順番にラインナップしています。

なおこの利回り計算は、2009年9月15日現在の株価から算出したもので、変動により利回りについても変動します。

大和システム(8939) 利回り1位★★★ 11.6%

100株保有

無料温泉入浴券(700円) × 年間4枚(年1回権利日3月末)
配当0円

温泉の詳細情報


極楽湯(2340) 利回り2位★★ 9.7%

100株保有

無料温泉入浴券(600円) × 年間4枚(半年2枚×2|権利日3月末9月末)
配当6円

株主優待2400円相当 + 配当600円

温泉の詳細情報


共立メンテナンス(9616) 利回り3位★ 8.7%

100株保有

1000円利用券 × 年間10枚(年5枚×2|権利日3月末9月末)
配当38円

温泉詳細情報


タカチホ(8255) 利回り4位 7.1%

1000株保有

無料温泉入浴券(700円) × 年間5枚(年1回権利日3月末)
配当4円

温泉詳細情報

今現在でこの利回り7%〜11%を叩き出しています。
これが2009年3月辺りの最も株価が安い所で仕込んでいたら、もっと利回りが良かったと思います。

実際、僕はこのうちの大和システムと極楽湯を保有しています。ただこの利回りだけをみて優待銘柄を見ると痛い思いをするのは、過去の経験から言えることです。

実際に一番利回りが良いとされている大和システムの会社業績を見てみると、結構ヤバイ匂いがするのは僕だけでしょうか?


大和システムの会社業績推移


2009年3月期に大幅な赤字経常を行い、会社の自己資本比率は前年22.5%だったのが、なんと3.7%まで落ち込んでいます。

とは言え投資金額100株で2万円弱であれば、仮に倒産したとしても許容範囲で温泉入浴券が優待で届くのが楽しみ!というのであれば、それはそれで良いと思います。

ただそれで会社が倒産してしまって損をしてしまっては、それは本末転倒で投資とは言えないですよね。

なので利回りが高い会社ほど会社業績をしっかり見る必要がありますし、そうでない会社についても会社業績の推移や財務状況も見ておく必要があると思います。

と言うわけで株主優待で無料温泉入浴券が貰える不動産株シリーズでした。

記事参考になりました!と思われた方は・・・
にほんブログ村 株ブログ 投資信託へランキングに1票お願いします。

サムティの株主優待でタダでホテルに泊ろう!

にほんブログ村 株ブログ 投資信託へランキングの応援をお願い致しますm(__)m

リートではないのですが・・・
割安になった不動産銘柄で嬉しい株主優待があるものがあります。

その名もサムティという会社です。

実はこの会社は、不動産デベロッパーの会社ですが・・・
不動産を売るだけでなく、不動産の賃貸事業もやっておりいわゆる不動産デベロッパーとは少し毛色が違います。

またビジネスホテルも経営しており、不動産デベロッパー専業の会社のようにバブルが崩壊すれば一気にキャッシュフローや資金繰りも悪化して倒産にいたる・・・
というようなビジネスを展開していないのです。

そんなサムティの株主優待には実に嬉しい特典があります。

それは何かというと・・・
サムティが運営する東京と大阪のホテルの無料宿泊券があるのです。

条件の詳細はこちら

この条件を満たす株主優待は、2株以上サムティの株を保有していなければなりませんが、今現在の割安の株価であればロングホールドで長く保有していれば株主優待と将来、復活されるであろう配当も含めてリターンは大きいです。

ちなみに今の株価で見ても投資妙味ではあります。

サムティ(株)(3244)

保有株式をカブドットコム証券の貸し株で金利0.5%で貸し株金利を貰いながら長期保有するのもよし、また低レバレッジでカブドットコム証券のFX代用有価証券にしても長期スワップ投資でスワップ金利を安定的に貰い続けるのもありです。

どちらにせよ現物でサムティ株を持っているだけでも投資妙味は充分ありです。

ちなみにこの株を私自身は1株15000円以下で購入しております。

今思えばですが・・・
我ながらあっぱれな購入価格です♪

今後長期にわたって自分の資産に貢献してくれる事は間違いないですね。

今からでもこのサムティ株の購入は投資妙味ありなので、是非ともご検討ください。

パシフィックゴルフの株主優待が面白い!

にほんブログ村 株ブログ 投資信託へランキングの応援をお願い致しますm(__)m

不動産投資とはちょっと違うのですが、12月の株主優待の権利が取れるパシフィックゴルフは非常に面白いと思います。


パシフィックゴルフと言うと日本国内の不採算ゴルフ場を買収しては、再生してゴルフ場を経営している会社ですのである意味ではこの会社の株を買うと言う意味では不動産投資なのかもしれませんね。


さてこのパシフィックゴルフですが、2008年12月11日現在において株価は36000円弱となっていますが・・・

パシフィックゴルフ(東証:2466)


この株価で1株を12月の権利日まで保有していれば、平日のゴルフプレイチケットが無料で手に入ります。

パシフィックゴルフの優待条件

これがなんとヤフーオークションで7000円で売れるらしいです。
しかも12月の権利日で取れる配当が1250円なので合わせて8250円分のリターンが見込めると言う訳です。


この情報ネタはこのブログです。


単純計算で年利20%以上は既に手堅い状況なので、当然ながら株主優待狙いの個人投資家に狙われる可能性は高いです。


またゴルフ場経営と言うことでここ最近の原油下落による運営管理コスト減など、プラス要素もあります。ただ景気後退でゴルフプレイヤーが減ると言うことも考えられなくは無いですが・・・


いずれにせよ今の株価であれば株主優待だけを狙うと言うよりも長期投資も視野に買い拾うのも悪くないと思います。


僕の場合も、優待と配当は魅力的なのでパシフィックゴルフを少し買ってみようと思います。


自分の分と家族の分で合わせて2株分を買い入れます。
それで株主優待は2枚のゴルフプレイチケットをゲットですね。


と言う訳で不動産投資という意味ではちょっと外れますが充分に面白い投資先といえると思います。

パシフィックゴルフの優待狙いも面白そうですね!と思われた方は・・・
にほんブログ村 株ブログ 投資信託へランキングに1票お願いします。
k