プロパストがついに民事再生手続き・・・ リート(REIT)ではじめる投資信託・高配当・不動産投資術

プロパストがついに民事再生手続き・・・

兼ねてから噂されていたプロパストですが
やはりの結果となりました。

2010年5月14日プロパスト民事再生手続きです。

負債総額554億円

プロパストは棚卸資産や賃料債券の差し押さえで事業継続が
困難になっていましたが、売る物も売れない状況でどうやって生き残るつもりか?

と思っていたらやっぱり駄目でしたね。
当然と言えば当然の結果です。

個人的には、先日6月1日に上場廃止が決まったダヴィンチHDもそうでしたが・・・
随分と踏ん張っているなと言う感じでした。

不動産関係者の友人・知人の中ではもうあそこは無理だろう。
とずっと言われていました。

もちろん、プロパストも時間の問題と言われていました。

それから1年以上経ってこの結果です。

最近、コマーシャル・アールイーも負債総額150億を抱えて
民事再生となりましたし、不動産市場がどうやら動いてきましたね。

この裏側には、破綻会社からの物件売却で不動産投資家が水面下で
動いていると思います。

一時期、都内の物件がなくなってきた・・・
と言われていましたが、これでまたごっそり出てくると思います。

勝ち組の不動産デベロッパーや資金力のある不動産投資家は
当然、拾っていくのでしょうね。

さて話がそれましたが、プロパストは今後、民事再生で
金融機関などに債務免除要請などを行っていくようです。

また第三者割り当て増資などを実地して運転資金を確保する予定だとか・・・

プロパストから発表されたIRによると上場維持をしていく方針みたいですが・・・1ヶ月の間に時価総額5億円維持できなければ上場廃止になるルールがありますので、どうなんでしょうね。

プロパストのIRをチェック

ちなみに本件が発表される前の5月13日での株価では

時価総額 444百万円(05/13)

時価総額が4億4千4百万円となっています。
4がゾロ目とは何とも縁起悪すぎです(涙)

この日の株価が1株1280円での計算ですが、今日は民事再生の発表で株価が暴落でストップ安980円です。

ストップ安でプロパスト株の売りが買いの5倍くらいで、値段が付かずこの株価ですので一体株価がいくらになるか検討がつきません。

この勢いで行くと明日は680円がストップ安の株価かな?

ちなみに本日の980円だと時価総額363百万円です。

みるみると時価総額も下ることになっています。
いつ株価の値段が付くか分りませんが、値段次第では今月中に上場廃止は決まりそうな勢いです。

この計算でいくと、今現在37万株で
1株あたり1470円となります。

どーんとまとまった資金を投下したらこの株価の値段は
つけてしまいそうな気がしなくはないです。

明日5月15日から1ヶ月以内に5億円の時価総額を越える事が上場維持の条件ですので、かなり厳しい展開になりそうなプロパストです。

ここ最近、全く無くなった不動産デベロッパーの倒産が再び動き始めたので
債務超過の恐れや既に債務超過となっている会社は要注意です。

以前も何度も取り上げていた大和システムもかなりヤバイですので
株を保有している方はお早めに手放される事をおススメします。


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この記事へのコメント
初めまして。
ブログとても参考になります。
いきなりの質問で申し訳ないのですが
もし大家大介が日本の投資法人を今購入
するならどの銘柄にしますか?
またお勧めのファンドはありますでしょうか?
(ワールド・リート・オープン毎月でしょうか?)
不動産投資に興味があるので参考までに
教えて頂ければ幸いです。
Posted by 井上 at 2010年06月22日 18:12
>井上様

コメントありがとうございます。
最近、更新が滞っておりますが^^;

個別リートは投資単位が大きいのであまりおススメしませんが、もしそれでも良いというのでしたら、3227と3249の投資法人かと思います。

この両社はスポンサーの変更や親会社の影響で本来の価値よりも安く買われていました。

それでも今はだいぶ、上がってしまいましたが・・・

ただもともと優良物件を保有しているだけに、今後の配当収入の増額も期待できると思います。

というのが、今の自分の見解ですがマーケット動向によって見解も変わる事はご了承ください。
Posted by 大家 at 2010年06月23日 10:06
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