リート(REIT)ではじめる投資信託・高配当・不動産投資術

2017年 日本におけるリート相場はどんな状況?


久しぶりの投稿になりました。
2017年は仮想通貨元年ともいえる大成長した一年でありましたが


日本の不動産株のリートはどういう状況なのでしょうか?


直近の利回りランキングでソートしてみると
以下のようになっています。


reit.JPG


平均利回りは、4.17%となっています。
悪くないですね。


個別銘柄でみれば、個人的に気になるのは
大江戸温泉リート投資法人でしょうか?


昨年、上場して順調に伸びていますね。
配当利回りは、5.57%と、かなり良い数字になっております。


温泉好きならば、大江戸温泉は、エンターテイメント好きの温泉ではありますが
気になる銘柄ではないでしょうか?

年間5%以上の配当もあれば、株主になって
大江戸温泉でちょっと贅沢してもいいですね。


基本的にリートは収益物件なので、今後も安定した
配当で推移する事が予想されます。


仮想通貨で資産を爆発的に増やしたら
特に使い道がなければ、安定配当のリートに少しお金を
まわしてもいいかもしれませんね。


以上、2017年の不動産リート相場の相場観でした。


話はちょっとずれますが
先日、戸越銀座に立ち寄ってたら、物凄い美味しい餃子がありまして
本当に美味しかったので、ちらっとご紹介します。


音更餃子 ぎょうざの宝永 戸越銀座店さん


こちらのお店の餃子が本当に美味しかったです。
餃子好きの人なら、抑えた方がいいですよ^^


IMG_6036.JPG


こちらが私が焼いた焼き具合。
普通の餃子と違い、もっちりとした皮で肉汁がじわぁ〜って感じです。


プライベートで宇都宮餃子を昨年は沢山いただきましたが
今後は、こちらの餃子をもりもり食べていこうと思います笑


という訳で以上となります。

不動産の立地で地域で選ばれる印刷会社とは?


久しぶりの更新になりましたが
消費税の増税前にちょっと面白い体験がありましたので
レポートしたいと思います。


それは、消費税の増税前に
印刷会社が軒並み、注文が殺到して新規の受付停止になるほどに
注文が殺到したという話題です。


この現象の多くは、ネット印刷通販の大手サイトでの出来事だったのですが
ふと、この印刷会社と不動産に面白い気づきがありましたので
本日はこれをブログに書き留めておきたいと思いました。


というのも、数ある印刷会社の中でも
特に不動産の立地にこだわっている印刷会社があるという事に気が付いた点です。


自分が良く製本の印刷でお世話になっている印刷会社


実は、メトロ小伝馬町駅から徒歩0分の交差点の角にあります。


その印刷会社は、決して大きな会社ではないのですが
小伝馬町から秋葉原に向かう5車線一方通行と浅草に向かう江戸通りをまたぐ
交差点の角にあり、この立地に出店しているというのが凄い。


きっと、この角の不動産は高かっただろうなと思います。

この印刷会社クレストアイさんだけでなく
都内で不動産にこだわって出店している会社といえば


キンコーズ


ここがダントツかなと思います。
良く交差点の角にキンコーズが出店しているのを良く見かけます。
また角に限らず特に目立つ場所に出店されています。


キンコーズは、コニカミノルタ100%出資会社という
強力な資金力を背景に、好立地に出店するというビジネスモデルで
勝つべくして、勝つ勝者の戦略をとっているわけですね。


まさに飲食業で言えば、マクドナルド、東京チカラ飯ですね。


キンコーズはまさに印刷業界の不動産王なんだなと思います。


ただ、このキンコーズがカバーしている地域以外で
どうやって同業の印刷会社が勝てば良いのか?


それは、「地域名+印刷会社」というWEBページを作成し
ネット上での一番露出を目指すことなのでは?と思います。


これが最もローコストかつハイリターンの戦略なのだと思います。


例えばこんな感じです。


銀座 印刷会社
港区新橋 印刷会社
馬喰町 印刷会社
岩本町 印刷会社
千代田区 印刷会社
中央区日本橋 印刷会社


このような検索キーワードで検索エンジンで
上位表示されたら相当熱いと思います。


まさにWEB上での好立地を抑える戦略と言えます。


実際の不動産で好立地を確保するだけでなく
ネット上でもその地域の好立地を抑える。


これぞ最強の不動産戦略ですね。

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